Formål og indhold
Frederikssund Kommune har modtaget ansøgning med ønske om at at etablere et højlager på 25 meter i erhvervsområdet i den nordlige del af Frederikssund. Dette kan ikke rummes indenfor glædende kommuneplanramme E 1.2, der kun muliggør bebyggelse i 15 meters højde. Der skal derfor udarbejdes et kommuneplantillæg.
Formålet med nærværende kommuneplantillæg er at oprette en ny mindre kommuneplanramme, der tillader bebyggelse i 25 meters højde, kommuneplanramme E 1.10. De gældende anvendelser og regulering af bebyggelsens omfang i ramme E 1.2 videreføres i den nye kommuneplanramme E 1.10. Dertil tilføjes anvendelsen tekniske anlæg til både rammeområde E 1.2 og E 1.10.
Ny kommuneplanramme E 1.10 udlægges til Erhvervsområde i form af kontor- og serviceerhverv, industri, let industri, håndværk og støjende fritidsanlæg og tekniske anlæg. Der tillades en bygningshøjde på 25 meter indenfor rammeområdet og bebyggelsens omfang reguleres ved at højest 50 % af grundarealet må bebygges.
Den eksisterende kommuneplanramme E 1.2 tilføjes anvendelsen tekniske anlæg og rammens geografiske afgrænsning ændres med nærværende kommuneplantillæg. Den geografiske afgrænsning af kommuneplanramme E 1.2 er den samme som før, med undtagelse af rammeområde E 1.10s afgrænsning.
Kommuneplantillægget udlægger dertil virksomheden CRODAs areal til erhvervsområde forbeholdt produktionsvirksomheder i gældende kommuneplan.
Visualisering af ny bebyggelse i 25 meters højde set tæt på
Visualisering af ny bebyggelse i 25 meters højde set fra Holmensvej
Visualisering af ny bebyggelse i 25 meters højde set fra Græse Bakkeby
Visualisering af ny bebyggelse i 25 meters højde set fra Frederikssundsvej
Visualisering af ny bebyggelse i 25 meters højde set fra rundkørsel ved Byvej og Linderupvej