Beliggenhed og eksisterende forhold

Området, som kommuneplantillægget omfatter, ligger i et allerede udbygget erhvervsområde i den nordlige del af Frederikssund. Erhvervsområdet rummer flere forskellige virksomhedstyper og -størrelser. Erhvervsområdet huser blandt andet virksomheder indenfor sundhed autoværksteder, VVS-virksomheder samt fremstillingsvirksomheder af både fødevarer og medicinalvarer.

Nord for planområdet ligger naturområdet Græse Ådal. Naturområdet rummer gode muligheder for aktiviteter, da naturområdet både rummer mange stiforløb og svæveflyklubben i Græse Ådal, Frederikssund Frederiksværk Flyveklub. Øst for planområdet ligger Frederikssund hospital. Vest for planområdet ligger et boligområde, der primært består af åben-lav boligbebyggelse, parcelhuse.

Området som den nye kommuneplanramme E 1.10 omfatter tilhører en enkelt virksomhed. Indenfor området har virksomheden allerede bebyggelse. Virksomheden ønsker at nedrive bebyggelsen og opføre et nyt højlager.

Kommuneplanrammeområdet ligger ca. 1.300 meter fra Roskilde Fjord.

Området udgør ca. 47 ha og omfatter af matriklerne:

18eø, 18eæ, 18ez, 18fs, 18ey, 18ex, 18ev, 18eu, 18et, 18ep, 18fp, 18eq, 18es, 18gk, 18gi, 18gg, 18gf, 18gi, 18ft, 18er, 18ea, 3r, 3q, 3v, 3p, 3a, 3u, 3c, 3z, 3aq, 3as, 3ac, 3am, 3ai, 3ak, 3al, 3ab, 3g, 3ae, 3av, 3ax, 3aø, 7000c, 7000af og 7000l, Ude Sundby, Frederikssund Jorder.

4cn, 4bs, 4bt, 4a, 4bu, 4bv, 4cl, 3dk, 4cu, 4ct, 4ca, 4bæ, 4cx, 4cp, 4cr og 4ck, Frederikssund Markjorder.

Dertil dele af matriklerne:

3an, 3ar, 3ad, 12b og 7000g, Ude Sundby, Frederikssund Jorder.

7000ac, Frederikssund Markjorder