Dato for bekendtgørelsen er den 16. maj 2024.
Byrådet har den 8. maj 2024 endeligt vedtaget lokalplan 007.1 og kommuneplantillæg 021.
Bekendtgørelsen omfatter offentliggørelsen af Lokalplan 007.1 - tillæg til lokalplan 007 Nyt butikscenter i Frederikssund ved Nygade/A C Hansensvej og Baneledet og Kommuneplantillæg 021 for Centerområde ved A C Hansensvej.
Lokalplantillægget
Arbejdet med lokalplantillægget blev igangsat i maj 2019.
Formålet med lokalplantillægget er at muliggøre ca. 50 ny boliger helt centralt og stationsnært i Frederikssund By. Byudvikling vil være med til at understøtte Frederikssunds Kommunes målsætning om at sikre Frederikssund By som en levende købstad, da de nye boliger vil være medvirkende til at skabe mere liv i byen. At byfortætte centralt i kommunens eksisterende hovedby er også bæredygtig byudvikling, da de nye boliger etableres i den eksisterende by og beboerne kan benytte de allerede etablerede funktioner i byen og er tæt på gode offentlige transportmuligheder.
Frederikssund Kommune har modtaget en ansøgning om at etablere boliger på parkeringshuset til butikscenteret ved Frederikssund Station. Dette er ikke muligt på gældende plangrundlag. Derfor udarbejdes tillæg til gældende lokalplan 007. Lokalplantillægget vil give mulighed for boliger på parkeringshuset til butikscenteret. Dertil vil tillægget fastsætte bestemmelser for skiltning indenfor lokalplantillæggets område. Tillægget til lokalplan 007 ændrer anvendelse, højder og etageantal i delområde 3 for parkeringshuset, således, at det bliver muligt at etablere boliger på etage 4 og 5. Tillægget hæver bebyggelsesprocenten i hele planområdet.
Der udarbejdes et lokalplantillæg til det eksisterende plangrundlag, da boligerne skal etableres på eksisterende bebyggelse og Frederikssund Kommune ønsker at opretholde plangrundlaget for butikscenteret og parkeringshuset.
Forslag til lokalplantillægget har været offentligt fremlagt fra 14. februar 2024 til 13. marts 2024. I høringsperioden er der indkommet 3 høringssvar. Der er ikke foretaget ændringer ved den endelige vedtagelse af lokalplantillægget.
Ved vedtagelse af lokalplan 007.1 - tillæg til lokalplan 007 Nyt butikscenter i Frederikssund ved Nygade/A C Hansensvej og Baneledet ophæves lokalplan 007 for Nyt butikscenter i Frederikssund ved Nygade/A C Hansensvej og Baneledet fra 2007 delvist.
Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, med mindre der forinden er meddelt dispensation.
Kommuneplantillægget
Kommuneplantillæg 021 har til formål, at hæve bebyggelsesprocenten og etageantallet indenfor rammeområdet. Bebyggelsesprocenten indenfor rammeområdet hæves fra 120 til 230%. Højeste etageantal hæves fra 3 til 5 etager med kommuneplantillægget.
Klagevejledning
Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du skal være opmærksom på, at det kun er retlige forhold, der kan påklages. Det vil sige, at du kan klage, hvis du for eksempel mener, at udformningen af lokalplanen ikke ligger indenfor Planlovens rammer.
Sådan klager du
Du klager via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Frederikssund Kommune via klageportalen.
I klageportalen sendes din klage automatisk først til Frederikssund Kommune. Hvis Frederikssund Kommune fastholder afgørelsen, sender Frederikssund Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget på Planklagenævnets hjemmeside.
Gebyr
Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
Klagefrist
Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.
Opsættende virkning
En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.
Du kan få mere information på Nævnenes Hus - www.naevneneshus.dk.