BB 1.3 - Kocksvej / Falkenborgvej
Kocksvej / Falkenborgvej
Bestemmelser
-
Plannavn
Kocksvej / Falkenborgvej
-
Plannummer
BB 1.3
-
Anvendelse generelt
Blandet bolig og erhverv
-
Specifik anvendelse
Boligområde
Erhvervsområde
Kontor- og serviceerhverv
Produktionsvirksomhed
Øvrige ferie- og fritidsformål
-
Områdets anvendelse
Blandet byområde. Boliger, erhverv, der kan integreres i bybilledet, herunder kontor og liberalt erhverv, fritidsformål samt offentlig og privat service - og friarealer. Stationsnært kerneområde.
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
100% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
14
-
Max. bygningshøjde
41
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Særlige bestemmelser
Bebyggelse mod eksisterende veje skal som udgangspunkt udformes som randbebyggelse. Boliger må kun etableres som etagebebyggelse. Udnyttes rammens maksimale etageantal, skal det i forbindelse med lokalplanlægningen dokumenteres, at bebyggelsen ikke ved skyggepåvirkning er til gene for naboområder og at eventuelt andre miljømæssige forhold er undersøgt, herunder bebyggelsens visuelle påvirkning af nærområdet.