Da kommuneplantillægget omhandler fysisk planlægning og fastsætter arealanvendelsen af et mindre område på lokalt plan har Frederikssund Kommune foretaget en vurdering (miljøscreening) af planen i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr 4 af 03/01/2023) § 8, stk. 2.
Afgørelsen er blandt andet baseret på følgende vurderinger:
Kommunen har på den baggrund vurderet, at kommuneplantillægget ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet, og truffet en afgørelse om, at planen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering.
Afgørelsen er blandt andet baseret på følgende vurderinger:
- Menneskers sundhed
- da, den muliggjorte bebyggelse ikke medfører væsentlig skyggepåvirkning af de omkringliggende naboejendomme
- da det er vurderet, at Nygade og Bløden har kapacitet til at håndtere den trafik, som medføres af områdets anvendelse til blandet bolig og erhverv med dagligvarehandel i stueetagen
- da, lokalplanen sikrer, at grænseværdier for støj ved vareindlevering skal overholdes, som betingelse for ibrugtagning af dagligvarehandel i stueetagen, samt at lokalplanen ikke hindre mulighed for etablering af eventuelle nødvendige støjreducerende foranstaltninger
- Fauna og flora
- da der ikke er registreret beskyttet natur på eller i nærheden af lokalplanområdet. Kommunen har ikke kendskab til forekomst af bilag IV arter i forbindelse med arealet, som skal bebygges
- da, det er den samlede vurdering, at planen ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000-områder væsentligt, eller medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller på yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV.
- Æstetiske og kulturelle værdier
- da, den planlagte bebyggelse er tilpasset den omkringliggende bebyggelse langs Nygade i forhold til højde, materialer og arkitektur.
- da, lokalplanen sikrer afskærmning til den nærliggende boligbebyggelse mod nord og vest ved at udlægge et beplantningsbælte langs naboskel
- Jordbund, vand, luft og klimatiske forhold
- da, den planlagte anvendelse ikke medfører jordforurening samt forurening af luft