Agerlandet Vest

BB 2.2

Blandet bolig og erhverv

Beboelse er den primære anvendelse.

Byzone

1-2 etager, punktvist højere. Bebyggelsen skal primært opføres som rækkehuse, parcelhuse og tiny houses.

Indenfor rammens områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger må der ikke etableres virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Indenfor boringsnære beskyttelsesområder til almene vandforsyninger må der ikke etableres virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en øget fare for forurening af grundvandet.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Ved lokalplanlægning skal der tages stilling til afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse, jf. kommuneplanens retningslinje om klimatilpasning.

Byudvikling skal ske med afsæt i ideniteten Agerlandet med åben bebyggelsesstruktur og landskab med referencer til det tidligere landbrugslandskab. I den videre planlægning skal det sikres, at der kan ske den nødvendige udbygning af interne veje, forsynings- og kloakanlæg med videre, herunder evt. støjafskærmninger i forhold til trafikanlæg. Det skal endvidere sikres, at boliger og anden støjflsom arealanvendelse kan integreres tættest muligt med erhverv, institutioner og andre private og offentlige serviceanlæg. I forbindelse med lokalplanlægning skal der sikres vejforbindelse fra området til Frederikssundsvej via det kommende tilkørselsanlæg ved Vinge/Fjordforbindelsen. Ved lokalplanlægning skal desuden tages stilling til evt. bevaringsinteresser knyttet til registrerede diger og bevaringsværdige bygninger i området samt sikres visuel adskillelse mellem St. Rørbæk landsby og Vinge i form af en grøn landskabskooridor.

Vedtaget