Skovlandet

BB 2.1

Blandet bolig og erhverv

Beboelse er den primære anvendelse.

Byzone

2 - 3 etager, punktvist højere. Bebyggelsen skal primært opføres som rækkehuse i klynger, etageboliger og flerfamiliehuse. Boligområder op til Det Grønne Hjerte skal etableres med en grøn kantzone og en blød overgang og boligbebyggelse skal orienteres mod Det Grønne Hjerte.

Indenfor rammens områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger må der ikke etableres virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Indenfor boringsnære beskyttelsesområder til almene vandforsyninger må der ikke etableres virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en øget fare for forurening af grundvandet.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Ved lokalplanlægning skal der tages stilling til afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse, jf. kommuneplanens retningslinje om klimatilpasning.

Byudviklingen skal ske med afsæt i identiteten for Skovlandet, hvor bebyggelse skal etableres som overgangen fra by til natur og skov. I den videre planlægning skal det sikres, at der kan ske den nødvendige udbygning af interne veje, forsynings- og kloakanlæg med videre, herunder eventuelle støjafskærmninger i forhold til trafikanlæg. Det skal endvidere sikres, at boliger og anden støjfølsom arealanvendelse kan integreres tættest muligt med erhverv, institutioner og andre private og offentlige serviceanlæg. Tilstræbe at bevare eksisterende gårde og haver.

Vedtaget