H 1.1 - Håndværksområde ved Ellehammervej

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Håndværksområde ved Ellehammervej

  • Plannummer

    H 1.1

  • Anvendelse generelt

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bebyggelsesprocent

      45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bebyggelsesprocent

      45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bebyggelsesprocent

      45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Områdets anvendelse

    Bolig- og erhverv. Lettere erhverv såsom håndværks-, service- og lagervirksomhed, samt kontor og liberalt erhverv. Kun virksomheder med begrænset transportbehov. Butiksareal til salg af egne produkter maks. 50 m2.

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Trafik

    Ved lokalplanlægning skal der tages stilling til afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse, jf. kommuneplanens retningslinje om klimatilpasning.

  • Særlige bestemmelser

    Friarealer: mindst 10 % af bruttoetagearealet. Der må kun etableres en bolig pr. ejendom. Boliger må ikke frastykkes erhvervsdelen. Ellehammervej skal fremstå med et velafgrænset gaderum og grønt præg.

  • Status

    Vedtaget

H 1.1